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昨日，紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在其官方網(wǎng)站發(fā)出《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，從購房政策、銀行貸款、公積金貸款、棚戶區(qū)改造貨幣安置政策以及商品房合同備案等方面，累計制定了11條措施，內(nèi)容詳實程度遠高于其他已松綁城市。 與其他已取消限購的城市相比，紹興首次對“限貸”政策提出了相關(guān)意見。 《意見》稱，首套房貸款首付比例按人民銀行及各商業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定的最低限執(zhí)行;除首套房外的新購房貸款首付比例，地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)按不低于40%的最低限執(zhí)行，其他商業(yè)銀行按人民銀行或總行規(guī)定的最低限執(zhí)行。嚴格執(zhí)行首套房貸款利率不得超過基準利率的規(guī)定。另外，在二套房認定標準上，以擬購房家庭實際擁有的住房數(shù)量作為認定標準，不考慮購房貸款次數(shù)。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，之前二套房的認定均采用認房又認貸的原則。為此，快房網(wǎng)觀察員特地向當?shù)亻_發(fā)商進行了求證。“目前，大家都在傳這條火爆的消息。不過，從我了解到的情況來看，當?shù)劂y行并沒有收到相關(guān)通知。”紹興當?shù)啬称放崎_發(fā)商表示，對于該政策，理解上可能存在偏差，還需要觀察一段時間。 《意見》還要求各商業(yè)銀行應(yīng)加強對房地產(chǎn)的金融服務(wù)工作，加大有效信貸投入，加快對房地產(chǎn)按揭貸款的發(fā)放速度，并且地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)要積極給予信譽好的房地產(chǎn)企業(yè)信貸支持，其他商業(yè)銀行要積極向上爭取房地產(chǎn)信貸規(guī)模。 此外，該調(diào)整方案還規(guī)定，當?shù)厣唐贩績r格備案后，實際銷售價格漲(跌)幅不得超過備案價格的20%，否則需重新備案。 購房政策方面，紹興將停止執(zhí)行對非紹興市戶籍居民家庭限制購房的政策。據(jù)了解，紹興原有的限購政策，只面對非本市戶籍購房者。換言之，紹興樓市已全面解禁。 在首套房證明上，《意見》表示，越城區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、袍江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鏡湖新區(qū)、濱海新城房管部門，單獨審核購房者在本行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)并出具首套房證明。 此外，經(jīng)房管部門查詢的人均建筑面積低于上年度市區(qū)人均城鎮(zhèn)住房建筑面積(以家庭人口核算)的市區(qū)老舊住房，不計入住房套數(shù)。 溫州：7月29日下午，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會宣布，從即日起放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現(xiàn)有住房情況，在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。溫州市還將積極爭取金融機構(gòu)支持，保障商品住房抵押按揭貸款額度，落實首套房貸優(yōu)惠，為市民購買自住型和改善型住房提供資金支持。 寧波：7月30日，寧波市住建委在其官方微博中宣布，除購買海曙、江東、江北中心城區(qū)套型在90平方米以下的商品房保持限購?fù)猓趯幉ǜ鱾�縣(市)區(qū)及城區(qū)購買商品房和二手房，無需提供家庭住房情況查詢證明。 金華：8月1日，金華市住建局在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知：“根據(jù)市房地產(chǎn)交易管理所提供的數(shù)據(jù)分析，當前及今后一段時期，我市住房供應(yīng)數(shù)量充足，房價基本穩(wěn)定。經(jīng)研究決定并經(jīng)請示市政府同意，自即日起市區(qū)暫停執(zhí)行住房限購政策�！� |
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